Mietkauf – Investieren mit festen Raten
Der Mietkauf ist ein Finanzierungsmodell mit Eigentumsübertragung – vergleichbar einem Ratenkredit – und eignet sich für Kunden, die Eigentum aufbauen möchten, aber dennoch in Raten zahlen wollen.
Merkmale und Folgen im Überblick:
Der Mietkauf ist ein Finanzierungsmodell mit Eigentumsübertragung – vergleichbar einem Ratenkredit – und eignet sich für Kunden, die Eigentum aufbauen möchten, aber dennoch in Raten zahlen wollen.
-
Bilanzielle Behandlung:
Anlage wird sofort aktiviert → Erhöhung des Anlagevermögens und der Bilanzsumme → Eigenkapitalquote sinkt -
Eigentumsverhältnisse:
Wirtschaftlicher Eigentümer ist der Mietkäufer – rechtlich mit Eigentumsvorbehalt zugunsten des Verkäufers bis zur letzten Rate -
Finanzierung:
Zahlung in Raten (Tilgung + Zins), bei Block- oder Schlussraten ist Vertragsverlängerung möglich -
Umsatzsteuer:
Komplett auf alle Zahlungen zu Vertragsbeginn fällig, als Vorsteuer abzugsfähig -
Vertragslaufzeit:
Flexibel wählbar -
Übergang in Eigentum:
Automatisch nach Vertragsende -
Pflichten des Mietkäufers:
Volle Verantwortung für Betrieb, Reparatur, Instandhaltung, z. B. bei Beleuchtungsanlagen - Keine zusätzlichen Energiedienstleistungen
- Keine Garantie für energetische Einsparungen
Fazit
- Contracting eignet sich hervorragend für Kunden, die ein rundum betreutes Energiemodell mit Erfolgsgarantie suchen – ohne eigene Kapitalbindung.
- Mietkauf ist sinnvoll, wenn Sie gezielt in Eigentum investieren möchten und bereit sind, Betrieb und Risiken vollständig selbst zu tragen.
📞 Wir beraten Sie gerne zu Ihrem konkreten Projekt und finden gemeinsam das passende Modell.